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Bryan Chilvers

Courtier Immobilier
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Vendu

325 Av. Denonville

Saint-Hyacinthe, Douville, J2S6Z6

Maison de plain-pied | MLS: 19235879

4
2
N/A
2006

Description

Magnifique propriété clé en main, entretenue de manière impeccable ! Elle offre un superbe espace de vie lumineux avec plafonds de 9 pieds, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, profitez d'un aménagement paysager exceptionnel et d'un coin détente intime avec spa et gazebo. Grand garage pratique incluant une mezzanine pour maximiser le rangement. Plusieurs rénovations majeures effectuées dans les 6 dernières années avec factures à l'appui : cuisine, salles de bains, chauffage, isolation, thermos de fenêtres et plus. Une rareté sur le marché !

Une opportunité rare dans le secteur recherché de Douville à Saint-Hyacinthe !

Située au bout d'une rue paisible en cul-de-sac, cette magnifique propriété clé en main combine à la perfection tranquillité, confort et espace. Entretenue de manière impeccable par ses propriétaires, elle a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au cours des 6 dernières années (factures à l'appui), vous offrant une tranquillité d'esprit absolue. Parmi celles-ci : la cuisine, les salles de bains, le système de chauffage, l'isolation ainsi que le changement des thermos de fenêtres.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et le superbe volume qu'apportent les plafonds de 9 pieds. La maison propose un aménagement idéal pour la vie de famille avec ses 4 chambres à coucher spacieuses et ses 2 salles de bains complètes.

Le terrain extérieur est une véritable oasis urbaine. Vous profiterez d'un aménagement paysager exceptionnel et d'un coin détente intime entièrement aménagé avec un spa et son gazebo, parfait pour vos soirées de relaxation. Les amateurs de projets ou de rangement seront comblés par le grand garage pratique, qui intègre une mezzanine maximisant l'espace disponible.

Une localisation stratégique et idéale : En plus de la sécurité qu'offre la rue en cul-de-sac pour les enfants, la propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels de Saint-Hyacinthe :

Éducation : À quelques minutes des écoles primaires, secondaires, du Cégep de Saint-Hyacinthe et de la Faculté de médecine vétérinaire.

Loisirs et nature : Tout près du Club de Golf de Saint-Hyacinthe, des parcs du quartier et du réseau de pistes cyclables.

Services et transport : Accès rapide à l'Autoroute 20, à l'Hôpital Honoré-Mercier, aux garderies/CPE et au réseau de transport en commun (circuit d'autobus Exo).

Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété !

Inclus : Aspirateur central, foyer électrique, stores et rideaux, tous les luminaires et ventilateurs, spa et gazebo en bois, système d'alarme relié à la centrale (2025), ainsi que le support de télévision mural du salon et le téléviseur du salon.

Exclus : Le meuble audio suspendu au sous-sol et tous les biens personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.8 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.6 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.7 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.10 x 8 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.2 x 6.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.9 x 5.4 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Polyester
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.77x14.65 M
Superficie 641.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2920 / année
Taxes municipales (2026) $ 3456 / année
Taxes scolaires (2026) $ 326 / année

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Bryan Chilvers

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